Estimation théorique
Rue de Béniguet,29830 Saint Pabu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Béniguet,29830-Saint Pabu indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau (29099), comprenant 852 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau (29099), comprenant 852 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-07 | 77 | RUE DE BENIGUET | 5 | 128 | 423 | 125000€ | 977€ |
2021-09-18 | 6 | RUE DE LA POINTE DE KERVIGORN | 7 | 211 | 967 | 595000€ | 2820€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DES ILES | 5 | 112 | 626 | 260000€ | 2321€ |
2020-08-13 | 63 | RUE DE BENNIGET | 6 | 147 | 741 | 369900€ | 2516€ |
2021-06-25 | 36 | RUE DE KERVIGORN | 8 | 158 | 500 | 670000€ | 4241€ |
2020-03-26 | 22 | RUE DE KERVIGORN | 5 | 147 | 800 | 265000€ | 1803€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DE GARO | 5 | 149 | 952 | 345000€ | 2315€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE TREVORC'H | 6 | 106 | 736 | 281000€ | 2651€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DE BENNIGET | 5 | 76 | 343 | 233275€ | 3069€ |
2022-11-28 | 41 | RUE DE BENNIGET | 5 | 76 | 343 | 382000€ | 5026€ |
2019-07-10 | 51 | RUE DE KERVIGORN | 5 | 100 | 630 | 183000€ | 1830€ |
2020-09-04 | 47 | RUE DE KERVIGORN | 2 | 80 | 605 | 165000€ | 2063€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DU STADE | 6 | 107 | 500 | 250000€ | 2336€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DE MORGAN | 6 | 127 | 500 | 355000€ | 2795€ |
2023-06-01 | 23 | RUE DE BENNIGET | 8 | 189 | 500 | 650000€ | 3439€ |
2019-08-07 | 39 | RUE DE KERVIGORN | 6 | 94 | 747 | 148000€ | 1574€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DU BUDOU | 5 | 89 | 475 | 227500€ | 2556€ |
2020-09-22 | 8 | RES AVEL VOR | 3 | 60 | 600 | 140750€ | 2346€ |
2020-09-25 | 49 | RUE DE LA POINTE DE KERVIGORN | 5 | 108 | 500 | 475000€ | 4398€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 976 | 142000€ | 1732€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 976 | 158165€ | 1929€ |
2019-06-14 | 10 | RES AVEL VOR | 5 | 108 | 700 | 190000€ | 1759€ |
2020-06-12 | 51 | RUE DE LA POINTE DE KERVIGORN | 6 | 94 | 904 | 472500€ | 5027€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE BENIGUET | 5 | 94 | 489 | 180000€ | 1915€ |
2020-05-22 | 18 | RUE DE GUENIOC | 5 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE MORGAN | 4 | 100 | 643 | 243250€ | 2433€ |
2020-10-16 | 4 | PLE DE TEVEN AR REUT | 7 | 163 | 940 | 142000€ | 871€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DU PASSAGE | 5 | 110 | 1113 | 155000€ | 1409€ |
2022-12-09 | 2 | IMP D'AVEL VOR | 5 | 103 | 500 | 190000€ | 1845€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 637 | 65000€ | 1250€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DU PASSAGE | 6 | 90 | 498 | 109941€ | 1222€ |
2021-10-16 | 2 | RUE D'AVEL VOR | 6 | 130 | 642 | 244000€ | 1877€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DE BENIGUET | 6 | 143 | 500 | 440000€ | 3077€ |
2022-02-12 | 1 | RUE D'AVEL VOR | 7 | 103 | 389 | 90000€ | 874€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DU PASSAGE | 4 | 102 | 845 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU RUELLOU | 8 | 126 | 695 | 161000€ | 1278€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DE TREVORC'H | 9 | 199 | 1036 | 626200€ | 3147€ |
2022-03-15 | 36 | RUE DU PASSAGE | 6 | 103 | 485 | 250000€ | 2427€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DU PASSAGE | 6 | 97 | 291 | 278800€ | 2874€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DE GUENIOC | 6 | 141 | 982 | 224950€ | 1595€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DE TARIEC | 5 | 111 | 861 | 478050€ | 4307€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DU BOURG | 4 | 72 | 592 | 215000€ | 2986€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE TEVEN AR REUT | 3 | 80 | 333 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE TEVEN AR REUT | 3 | 89 | 341 | 120000€ | 1348€ |
2021-04-15 | 44 | RUE DU PASSAGE | 5 | 106 | 595 | 325000€ | 3066€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DU RUELLOU | 5 | 87 | 708 | 180000€ | 2069€ |
2022-04-02 | 21 | RUE DE TREVORC'H | 6 | 103 | 611 | 200000€ | 1942€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE TEVEN AR REUT | 5 | 102 | 715 | 140000€ | 1373€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DU STELLAC'H | 4 | 81 | 546 | 273450€ | 3376€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE GUENIOC | 4 | 86 | 719 | 110000€ | 1279€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE GUENIOC | 4 | 86 | 719 | 200944€ | 2337€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DE KERVASDOUE | 6 | 130 | 500 | 334000€ | 2569€ |
2021-12-17 | 50 | RUE DU PASSAGE | 5 | 148 | 722 | 56250€ | 380€ |
2022-12-30 | 52 | RUE DE KERVASDOUE | 5 | 108 | 916 | 209250€ | 1938€ |
2023-06-20 | 29 | RUE DE KERVASDOUE | 3 | 100 | 632 | 272000€ | 2720€ |
2019-09-13 | 34 | RUE AVEL VOR | 8 | 189 | 500 | 357000€ | 1889€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DU RUELLOU | 6 | 144 | 969 | 178000€ | 1236€ |
2019-09-02 | 36 | RUE AVEL VOR | 2 | 38 | 589 | 75000€ | 1974€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DU BOUS | 5 | 82 | 1241 | 283350€ | 3455€ |
2019-12-10 | 34 | RUE DE KERVASDOUE | 2 | 32 | 445 | 50000€ | 1563€ |
2020-10-29 | 40 | RUE D'AVEL VOR | 7 | 107 | 680 | 176000€ | 1645€ |
2020-10-16 | 5345 | THEVEN AR REUT | 5 | 114 | 500 | 297000€ | 2605€ |
2019-10-16 | 93 | RUE DE KORN AR GAZEL | 7 | 96 | 364 | 235000€ | 2448€ |
2022-08-24 | 5 | RUE MENEZ BIAN | 8 | 146 | 500 | 360000€ | 2466€ |
2021-06-28 | 18 | HAM DU BOUS | 2 | 50 | 587 | 145000€ | 2900€ |
2022-04-09 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 94 | 537 | 227000€ | 2415€ |
2021-11-06 | 6 | RUE DE KERVASDOUE | 6 | 83 | 467 | 155000€ | 1867€ |
2022-07-07 | 5 | HAM DU BOUS | 1 | 35 | 342 | 77700€ | 2220€ |
2020-01-31 | 30 | RUE DU RUELLOU | 5 | 80 | 703 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-21 | 39 | RUE DU RUELLOU | 6 | 100 | 404 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DU RUELLOU | 6 | 113 | 310 | 175000€ | 1549€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DE KORN AR GAZEL | 5 | 166 | 500 | 524000€ | 3157€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DU RUELLOU | 5 | 83 | 504 | 189200€ | 2280€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DU RUELLOU | 3 | 85 | 323 | 85925€ | 1011€ |
2019-06-12 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 624 | 97000€ | 1141€ |
2019-12-27 | 16 | BEL AIR | 4 | 79 | 900 | 165000€ | 2089€ |
2019-09-05 | 57 | RUE DE CORN AR GAZEL | 4 | 78 | 639 | 110000€ | 1410€ |
2020-08-31 | 51 | RUE DU RUELLOU | 6 | 86 | 746 | 194000€ | 2256€ |
2020-05-07 | 5328 | RUE DE TY MEAN | 4 | 60 | 800 | 90000€ | 1500€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE LIBENTER | 6 | 139 | 800 | 233000€ | 1676€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DU LIBENTER | 6 | 139 | 800 | 383000€ | 2755€ |
2020-09-02 | 77 | RUE DE KORN AR GAZEL | 5 | 118 | 654 | 270000€ | 2288€ |
2022-07-22 | 180 | AN TREIZ | 5 | 80 | 1143 | 500000€ | 6250€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DU STELLAC'H | 5 | 85 | 571 | 183500€ | 2159€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DU STELLAC'H | 2 | 37 | 356 | 105000€ | 2838€ |
2020-08-11 | 73 | RUE DE KORN AR GAZEL | 3 | 47 | 202 | 164375€ | 3497€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 77 | 566 | 295100€ | 3832€ |
2021-08-12 | 85 | RUE DE KORN AR GAZEL | 4 | 96 | 330 | 100000€ | 1042€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DE KERTANGUY | 4 | 83 | 374 | 155000€ | 1867€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DE PARK BRAZ | 6 | 127 | 1000 | 298000€ | 2346€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DE PEN AR PRAT | 6 | 108 | 482 | 232533€ | 2153€ |
2021-11-09 | 157 | KERAVEL BROENNOU | 6 | 199 | 2642 | 600000€ | 3015€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU LIBENTER | 5 | 120 | 1195 | 273000€ | 2275€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DE KERTANGUY | 6 | 116 | 413 | 224000€ | 1931€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DE CORN AR GAZEL | 4 | 67 | 688 | 90000€ | 1343€ |
2020-01-03 | 6 | HAM DE L'ABER | 5 | 88 | 582 | 48817.4€ | 555€ |
2020-01-03 | 6 | HAM DE L'ABER | 5 | 88 | 582 | 119133€ | 1354€ |
2021-05-11 | 47 | RUE DU BOURG | 7 | 125 | 577 | 120000€ | 960€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DE KORN AR GAZEL | 5 | 86 | 450 | 146550€ | 1704€ |
2020-04-16 | 20 | RUE DE KERTANGUY | 5 | 120 | 1037 | 180000€ | 1500€ |
2023-02-21 | 69 | RUE DU RUELLOU | 5 | 88 | 760 | 175000€ | 1989€ |
2020-08-31 | 4 | HAM DE L'ABER | 5 | 124 | 686 | 276900€ | 2233€ |
2023-02-02 | 4 | HAM DE L'ABER | 5 | 124 | 686 | 382500€ | 3085€ |
2019-11-26 | 50 | KERAVEL BROENNOU | 3 | 59 | 500 | 150000€ | 2542€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DE KERTANGUY | 5 | 89 | 800 | 125000€ | 1404€ |
2021-08-30 | 14 | HAM DE LIBENTER | 6 | 110 | 517 | 235000€ | 2136€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DU BOURG | 5 | 95 | 613 | 188000€ | 1979€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DE KERTANGUY | 4 | 61 | 374 | 40000€ | 656€ |
2019-08-20 | 27 | RUE DU STELLAC'H | 4 | 79 | 791 | 110000€ | 1392€ |
2020-10-27 | 5300 | STELLAC H | 5 | 113 | 500 | 268650€ | 2377€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DE KERTANGUY | 6 | 93 | 654 | 170000€ | 1828€ |
2021-10-06 | 4 | HAM DE MESTEVEL | 7 | 124 | 727 | 313600€ | 2529€ |
2023-02-01 | 11 | RUE DE KERTANGUY | 5 | 85 | 649 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DE KERTANGUY | 7 | 160 | 500 | 120000€ | 750€ |
2019-06-17 | 91 | PENN AR CREACH | 3 | 50 | 902 | 99000€ | 1980€ |
2021-12-18 | 91 | PENN AR CREACH | 3 | 50 | 902 | 175250€ | 3505€ |
2021-09-13 | 14 | IMP DE RUELLOU | 3 | 88 | 1673 | 120000€ | 1364€ |
2020-01-02 | 16 | RUE DE MESMEROT | 3 | 60 | 230 | 130000€ | 2167€ |
2019-11-19 | 5329 | RUE DE TEVEN AR REUT | 5 | 163 | 1022 | 221250€ | 1357€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE MEZMEROT | 4 | 64 | 1610 | 185000€ | 2891€ |
2022-09-23 | 180 | LEURIOU | 3 | 48 | 637 | 200000€ | 4167€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DE L'ABER BENOIT | 5 | 98 | 728 | 280000€ | 2857€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DE MEZMEROT | 6 | 112 | 819 | 157400€ | 1405€ |
2022-09-23 | 31 | LEURIOU | 4 | 90 | 725 | 275000€ | 3056€ |
2020-12-18 | 154 | LEURIOU | 4 | 70 | 108 | 105000€ | 1500€ |
2022-04-20 | 70 | PENN AR CREACH | 5 | 148 | 500 | 537000€ | 3628€ |
2021-07-05 | 7 | IMP DU GARREC | 4 | 85 | 500 | 283000€ | 3329€ |
2022-05-31 | 2 | LEURIOU | 2 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 311 | BROENNOU | 4 | 69 | 260 | 222000€ | 3217€ |
2019-07-16 | 180 | PENN AR CREACH | 3 | 50 | 916 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DE KERAVEL | 7 | 194 | 1760 | 444170€ | 2290€ |
2019-12-12 | 178 | PENN AR CREACH | 3 | 50 | 954 | 70000€ | 1400€ |
2021-05-04 | 5667 | BROENNOU | 4 | 90 | 647 | 328500€ | 3650€ |
2022-10-25 | 5667 | BROENNOU | 4 | 90 | 500 | 388000€ | 4311€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DE KERAVEL | 5 | 113 | 500 | 200000€ | 1770€ |
2020-07-08 | 3 | IMP D'ODEVENN | 1 | 41 | 705 | 40000€ | 976€ |
2019-07-12 | 176 | PENN AR CREACH | 3 | 50 | 500 | 65000€ | 1300€ |
2021-12-28 | 72 | PENN AR CREACH | 6 | 151 | 4455 | 520000€ | 3444€ |
2020-08-13 | 20 | RUE TANGUY JACOB | 7 | 120 | 2052 | 94250€ | 785€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE KERGUINOU | 2 | 52 | 824 | 148000€ | 2846€ |
2019-06-18 | 58 | RUE DU BOURG | 3 | 75 | 637 | 40000€ | 533€ |
2019-08-30 | 5333 | IMP DE KUZULVAD | 3 | 101 | 473 | 207940€ | 2059€ |
2020-06-03 | 137 | LA VENELLE VERTE | 9 | 208 | 500 | 582000€ | 2798€ |
2022-04-15 | 470 | STREAD GLAZ | 7 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DE L'ABER BENOIT | 6 | 121 | 845 | 318000€ | 2628€ |
2019-10-30 | 146 | GRANGE COUM | 5 | 161 | 1000 | 252000€ | 1565€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE L'ABER BENOIT | 6 | 87 | 113 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-14 | 5207 | KEROUANT | 1 | 25 | 500 | 35000€ | 1400€ |
2020-07-21 | 496 | RTE DU PORT | 6 | 144 | 500 | 224000€ | 1556€ |
2022-08-03 | 7 | IMP DE POULLOC | 6 | 107 | 900 | 275000€ | 2570€ |